成都申请办理银行二次抵押贷款通过率高不高？

成都贷款bbpuhui · 发表于 2024-10-11 14:20:53

二次抵押贷款的成功率是比较高的，这是因为借款人已经建立了良好的还款记录，并且房产也有了一定程度的增值。除了首次购房时所需满足的条件外，二次抵押贷款还会受到借入者当前信用状况和收入证明等因素影响。如果这些方面表现良好，则成功率更高。银行在考虑是否批准二次抵押贷款时会评估担保物（即原有住宅）目前的价值。如果担保物价值上升或稳定，那么借入者获得二次担保贷款的机会就更大。需要注意的是，尽管成功率相对较高，但每个银行对于二次抵押贷款的批准标准和要求可能不同。借入者应在申请前咨询银行以了解详细条件。或者提前咨询一下成都帮帮普惠了解详情。

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首先，借款人申请房屋抵押二次贷款不需要还清银行贷款，将原抵押物再一次抵押给银行，就可以拿到贷款资金。看似简单，而真正操作起来，需要满足以下条件要求。

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、借款人年龄在18-60岁，收入稳定而且信用良好;

5、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

由上可知，房屋抵押二次贷款比“一押”的要求严格了很多，因此借款人在申请之前，到当地银行详细了解，避免资料准备不足而导致银行拒贷，影响了整个贷款的进度。