立即注册 找回密码

成都论坛

搜索
查看: 2143|回复: 29

成都房屋抵押贷款可以贷多少贷款利率是多少?

[复制链接]

74

主题

90

帖子

258

金币

高级会员

Rank: 4

积分
606
发表于 2024-11-18 14:40:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数只有60%;厂房抵押贷款成数只有50%。对于具体的情况,可以在办理房屋抵押贷款前,咨询成都帮帮普惠,了解房屋抵押贷款的额度一般可以贷款多少。

    成都帮帮普惠,咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)

    成都房屋抵押贷款可以贷多少呢?

    1、一般来说,房产证抵押贷款额度根据房产性质的不同而产生差异,如果是商品住宅可以贷总房款的70%,商铺和写字楼可以贷总房款的60%,而工业房用作抵押只能贷到总房款的50%。

    2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

    3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

    4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

    5、而贷款成数出于资金安全及风控原因,现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成,而银行住房抵押的要求比较严格些,贷款办理手续也比较严格,一般从申请到放款都需要20个工作左右,如果借款人资质不好放,款时间就会往后延长。

    6、房子抵押贷款可以贷30年。具体贷款年限还要根据借款人的自身情况来确定,不同贷款机构会有不同规定,一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。

    不同房屋抵押贷款途径的利率

    (1)、银行贷款

    借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。

    (2)、信托贷款

    信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

    (3)、典当贷款

    典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

    以上内容就是关于成都房屋抵押贷款可以贷多少利率又是多少??的相关消息,内容仅供参考,看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

回复

使用道具 举报

0

主题

1

帖子

0

金币

新手上路

Rank: 1

积分
0
发表于 2024-11-18 14:41:03 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿
回复

使用道具 举报

0

主题

2

帖子

4

金币

新手上路

Rank: 1

积分
8
发表于 2024-11-18 14:47:01 | 显示全部楼层
路过,学习下
回复

使用道具 举报

0

主题

2

帖子

2

金币

新手上路

Rank: 1

积分
4
发表于 2024-11-18 14:51:27 | 显示全部楼层
不错不错,楼主您辛苦了。。。
回复

使用道具 举报

0

主题

1

帖子

0

金币

新手上路

Rank: 1

积分
0
发表于 2024-11-18 15:01:54 | 显示全部楼层
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
回复

使用道具 举报

0

主题

1

帖子

0

金币

新手上路

Rank: 1

积分
0
发表于 2024-11-18 15:03:34 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿
回复

使用道具 举报

0

主题

1

帖子

0

金币

新手上路

Rank: 1

积分
0
发表于 2024-11-18 15:05:43 | 显示全部楼层
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
回复

使用道具 举报

0

主题

19

帖子

19

金币

注册会员

Rank: 2

积分
77
发表于 2024-11-18 15:19:17 | 显示全部楼层
有招聘的企业吗?
回复

使用道具 举报

0

主题

10

帖子

14

金币

注册会员

Rank: 2

积分
58
发表于 2024-11-18 16:32:11 | 显示全部楼层
支持一下!
回复

使用道具 举报

0

主题

9

帖子

14

金币

注册会员

Rank: 2

积分
57
发表于 2024-11-18 16:57:18 | 显示全部楼层
顶一下你
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|违法信息处理|成都论坛 |

GMT+8, 2024-12-13 17:43 , Processed in 0.180009 second(s), 30 queries .

温馨提示:成都论坛仅提供分享成都及周边城市地区的招聘求职,成都二手房,成都租房,成都旅游等信息,所有产品及信息均为网友用户自行发布。本社区不能保证信息的准确性和合法性,用户需谨慎,风险自理,责任自担 最终解释权BY 成都论坛

快速回复 返回顶部 返回列表